Florian d'Hautefeuille Négociateur
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Immeuble 209 m²

Amiens (80090)
549 000 € Référence 10100

A propos de ce bien

Nous vous proposons un immeuble de rapport d'une surface de 209 m² (hors parties communes), idéalement situé à AMIENS. Placé dans un secteur recherché et dynamique à forte demande locative, et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, l'immeuble se compose de la façon suivante :


Au rez-de-chaussée : un local commercial de 91 m² bénéficiant d'une belle visibilité. Loué 2 112 € Hors charges / mois.

Au 1er étage : deux studios (DPE C) de 27 m² chacun, loués 372 € et 400 € hors charges.

Au deuxième étage : un studio (DPE D) de 27 m² loué 369 € hors charges et un F2 (DPE E) de 35 m² loué 450 € hors charges.


Revenus locatifs annuels : 44 436 € hors charges + 3 420 € de charges.


L'ensemble des lots sont actuellement loués.

La taxe foncière est de 4 299 € euros / an prise en charge à hauteur de 40% par le local.


Les points forts de l’immeuble :

Emplacement premium

Mix locatif attractif (commerce + habitation)

Bonne rentabilité

Faible vacance locative.


Pour plus de renseignements ou pour visiter, vous pouvez nous contacter au 03.22.71.75.11 / 06.29.81.85.70 / 03.22.71.75.12 / 06.25.57.27.13

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 209 m²
  • construit en 1920
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 525 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,57 %
Taxe foncière annuelle 4 299 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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